大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外生活海外房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海外生活海外房的解答，让我们一起看看吧。
世界各国房屋居住年限
众所周知，国内房屋产权有70年，50年，40年等，还有可能你还在还房贷，房子就要被***了……这可不是个段子，很多人买房的时候都是精挑细选!昨天看到有网友问：国外的房产权是多少年?今天我们就来聊聊国外房产权使用年限!
国外房产权使用年限:
先来说美国，美国房屋是没有产权年限一说的，但每年都要缴纳财产税费房产税费。很多***总觉得美国生活很方便，其实各有各的好处，他们所交的房产税费也是蛮高的。
在美国，买一套20万美金的房子，那每年要交的房产税大概在6000美元， 200000/6000=33.3年。等于你33年又把自己房子买了一遍。并且美国的法律，房产税不能欠，一旦你拖欠，哪怕是欠1000美元的房产税，国家也会把你的房子拍卖，因为你要偿还1000美元的房产税。其次，装修也是要缴税的，居住者想要装修厨房什么的，都是要缴税的。 总结一句话来说，美国房屋之所以没有产权，这是缴税后得到应有的服务。
再说日本，之前我们说过，日本人口密度是我们的2.5倍，但他们居住的房屋大多是独栋小别墅，还有上海小夫妻卖房去日本安家，他们明明确确的表示：在日本买房，是分建筑和地皮两个部分，买下来都是永久产权，永久居住。
人在国外怎么买国内的二手房子？
人如果在国外，要想买国内的二手房的话，可以通过中介委托，也可以通过自己所认识的人来选购，等到签合同的时候，再由自己亲自去签就可以了，一般性来说的话，要想买国内的二手房，手续还是比较简单的，不需要有太多的额手续，主要还是看一些城市的，对于二手房买卖的要求
海外房产怎么买？
海外房产购买每个国家有不同的政策。
比如东南亚中的泰国和菲律宾，只能购买公寓，不可购***。
购买公寓需要提供护照和当地银行账户，每个国家的税费等也不尽相同。
如果本人在外国长期居住，可以多看一下楼盘，进行筛选，购买时多沟通当地的朋友。
如果人在国内，想在外国投资，建议找一个比较好的中介，通过中介购买能省很多事，但是需要看好楼盘，尽量实地看房。
说的好费劲，可以找代理行直接去买。
国内各个国家的代理行是很多的，投资主要还是选择国家，有些国家投资了很容易入坑，看着美景如画，一进去不知道是什么样了。
首先选房应该都注意什么那？
以英国伦敦为例，应该选择怎样的区域呢？
很多初来乍到，或者并不熟悉伦敦的小伙伴们或许对于伦敦略微有些复杂的区划比较头疼，也不知道从哪里下手。我们都知道伦敦目前有1-6区，最后还在西北角加入了7，8，9区。
伦敦6-9区基本上就是传说中的郊县了，交通不太方便通勤时间长，目前也没有什么开发和前景。
4-5区的话离市中心稍微近一点，但也还是需要相当的通勤时间，如果想要一个work-life balance，同时又想要安静的生活远离大都市，也不是不可以考虑。
至于二区和部分的三区呢，随着经济和商业活动的不断增长，伦敦的中心范围越来越往外扩，伦敦一区的***是越来越紧张，没有空地可供开发，无论是***，公司，还是地产开发商都把目光瞄准了二区，很多老旧的区域例如东部的斯特拉福德和南部的富勒姆，西部的white city，北部的运河区域，都是***重点大力翻修和改造提升的建设对象，投资者们自然也是嗅到了商机开始对这些区域进行投资。其中二区最为著名的改造项目就是新金融城金丝雀码头了，当然二区其他区域的实力和潜力也是不容小觑。尤其是东南二区的发展非常迅速，特别是西二区，hammer***ith，fulham，white city，nottinghill等热门开发地的价格甚至比一区某些地段都还要贵。
一区的话，自然不必说了，整个一区就是一个大写的黄金地段，无数的著名景点地标，金融中心，科技中心，购物中心，政治中心。无数资产和经济实力雄厚的买家都在这里进行投资并且获得丰厚的回报。但是这里的房价也略贵，平均一平方米10万人民币+，甚至在高端的地段例如肯辛顿切尔西，至少是20万人民币起一平米。
买二手房还是买新房呢？
虽然英国交易的二手房居多，每年房屋交易二手房的交易数量都至少占据了交易总额的75%-80%及以上，新房的数量有限尤其是在伦敦地区。但是我们还是可以看到咱华人还是比较喜欢新东西，中国人倾向于买新房的居多。
二手房优点：很多城堡，庄园，老宅都有着几十年甚至上百年的历史，非常值钱，如果资金雄厚买一处乡野别墅的话住家养老会非常舒适，并且英国的老房子讲究历史和传承，上了年头的二手房会非常值钱。
二手房缺点：很多二手房都是几十年甚至上百年的老房子，各种下水道管道地板墙壁保不准有什么问题，甚至我有朋友的亲身体会，碰上黑心房东，比如墙壁漏水，管道堵塞，地下室反水，等等很多非常implicit不明显的问题会为了不掉价而故意隐瞒，甚至验房师也不一定能百分之百的检查出来。如果是购买大城市例如伦敦等地的二手房，除了贵族的肯辛顿切尔西，其他地区大部分房产都设施十分老旧，长期缺乏维护和保养，价值不如乡下的大别墅大庄园那么保值甚至不如新房值钱
二手房交易手续的话繁琐很多，需要检查的细节也很多，很多国内买家语言不通，加上很多国内买家要么在上班或者上学，也不太可能长时间呆在英国考察房屋细节。
（很多二手房尤其是一区不太好的位置，和二区三区的老房子都是这样。。。）
这个时候新房的优势就体现出来了！新房一方面的话，建筑和设施全新，不用担心老旧和各类损坏保修问题，二来小区设施配套非常齐全，房屋的维修和养护，小区内花园和绿化， 楼宇建筑保险及物业等(如:健身房、泳 池、业主独享的花园等)都成了业主免费的基础配套，所以小编真的还是强烈建议大家买新房。
(一) 在新的一天很高兴为大家解答这个问题，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题：
(二) 以下那我为大家分享，我首先分享下我个人对这个问题的看法与想法，同时也希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
(三) 中国人可以在越南买房，条件如下。
(四) 1.外国人：只要他们合法进入越南，持有效签证的外国人； （2）外商投资企业，外国公司分支机构，办事处，外商投资基金，越南境外银行（有投资许可证，设立分支机构，办事处认证）； (3).本规定不限制每个外国人购买的房屋数量，但限制每栋建筑物的外国人购买量不超过30％，特殊情况外国人在行政区域内购买的别墅总数不得超过250套。
(五) 对于以上的分享关于这个问题的解答，都是个人的意见与想法，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。
(六) 同时也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，我还望分享评论出来，共同讨论这话题。
(七) 最后在这里，真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，身体健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
(八) 以上是我的全部回答，希望对你有所帮助，感谢各位的阅读。
海外购房的交易流程是：
1、买家通过境内代理机构确定待购房屋，并与境内代理机构签订预约合同，缴纳一定的意向金，
2、美国房地产出售方确认是否出售待购房屋。如否，境内代理机构将会如数退还买家有关意向金，
3、美国房地产出售方与买家签订购房合同。同时，买家支付约占房款10% 的首期房款，存入美国房地产出售方的律师信托帐户，
4、买家向合格的***银行接洽申请放贷（通过境内代理机构或其他途径选择***银行），
5、在指定银行开立托管帐户，并在签订托管指令、提交***文件及其他文件后，买家将尾款，存入美国房地产出售方的律师信托户口，结束第三方托管，同时发生产权变更，购房完成，
6、由于买家多数不在美国居住，多数会向美国房地产出售方所属的资产管理公司签订《资产管理合同》，进行资产运营的托管，如出租、租金收取、房屋转卖等。
海外房产？好多国家的呢，看你自己想买哪个国家的
比如加拿大，温哥华和多伦多，海外买家买房子是要海外买家税的。当地买房的话，你需要找经纪，然后经纪再和卖家经纪联系，后期看房什么的。如果你觉得满意，那么你的经纪要下offer给卖家经纪，等等，需要自己操作不难的，主要都是有经纪帮你搞好。
建议最后和物业签订协议等的时候，一定看清楚，因为有的公寓有限制，可能不允许老人住或者不允许多大年龄以下的孩子居住等条件。有的可能会有不能养宠物或者别的规定，一定要看好哟
老公在国外，我在国内，想按揭买房，可以办理吗？要注意什么？
可以办理的的，前提是先选定房源，定好价格，然后就此房源信息让丈夫做个公证委托，由你全权代理你丈夫办理此房源的相关手续！那些就行！我这里坐标四川自贡，因为曾经就有一个远房亲戚委托我办理个他房产过户手续，所有比较清楚！不同城市，可能政策有所不同，可以先咨询房管局或者公证处！
据我所了解，所有银行办理按揭***都需要夫妻双方到场面签***合同。
首先你需要找你所要办理***的银行确认，夫妻双方有一方无法到场能否办理***，如果可以需要提供什么资料
你需要注意的是，双方征信有没有逾期以及双方负债，银行流水 这些都会影响到你***能否顺利审批！
你需要购房想办理银行按揭***，这样的情况那可不行哟，夫妻为共同财产，在办理银行申请***的时候必须配偶到场签字，否则无法获得银行申请***通过。如果你卖房子***如房产证时你一个人在名字那就无所谓，不需要配偶到场
可以的、不过相对会麻烦一天，需要你老公到当地大使馆做一个全权委托公证给您。 并且是需要先把做好的版本拍照过来，你拿着去问过所有需要办事的部分 都可以用的时候。在邮寄回来。 如果不能用需要问好 应该怎么修改 然后从新做， 还有就是在大使馆做公证的话 需要问一下 能不能直接做成中文版本，不能直接做成中文版本的话，看看能不能让大使馆做个翻译版本 。不能做的话。还需要回到国内公证处去做个翻译版本才能弄。
到此，以上就是小编对于海外生活海外房的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外生活海外房的4点解答对大家有用。
